因发生新型冠状病毒疫情，全国各地推迟复工时间，这也直接影响到了各个公司的生产和按时交货，进一步导致不能按时全面履行合同约定的义务。疫情防控下，公司和别人签了合同不能按时履行怎么办？ 绝大部分单位延迟复工，若操作不合规，对方可能解除合同，要求承担巨额违约金怎么办？企业应如何规避法律风险，避免承担违约责任呢？重庆合同律师为您解答。

疫情可能导致不能履行的合同案件主要有哪些？

1，转移财产所有权的合同。主要是买卖合同，主要为债务履行期限在新型肺炎疫情发作期间，因债务人员工患新型肺炎住院或被隔离、工厂转产等原因不能如期交付；或债务人本人患新型肺炎住院、被隔离，无法如期履行合同。

2，转移财产使用权的合同。主要是租赁、承包酒店、旅店、商场从事餐饮服务业的合同。承租人、承包人以新型肺炎疫情发作期间客流量锐减为由要求出租人、发包人减免租金、承包金。

3，提供劳务、服务为内容的合同。提供劳务类合同主要是指那些依附于债务人人身的合同，如演出合同、出版合同、劳动合同、雇佣合同等；提供服务类合同主要是指旅游合同、运输合同、保管合同、中介合同等。

4，不动产等大型工程建设合同、加工承揽合同。这类合同主要是工程承包合同，因在建项目大量使用民工，为防治新型肺炎蔓延、传染，政府限制民工流动，或民工被隔离等原因造成工期延误，不能及时竣工。

5，其他合同债务纠纷。如因为债务人患有新型肺炎或被隔离，致使其无法交电话费等形成的消费领域的纠纷。

新型肺炎疫情是否属于不可抗力？

综合来看，本次新型肺炎疫情属于不可预见、不能避免且是普通大众和企业不能克服的客观情况，应当属于不可抗力。

若是企业因不可抗力不能履行合同的，可以部分或者全部免责，因不可抗力不能实现合同目的的，可以单方解除合同。

《中华人民共和国合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

要严格甄别不可抗力事件，防止债务人借新型肺炎疫情发作，以不可抗力为借口逃避合同义务。

重庆合同律师防控建议：如何规避法律风险？

根据诚实信用原则，最积极的态度当然是努力克服困难、排除障碍，尽力按合同约定履行义务，不违约。但如果确因疫情原因不能正常履行合同，就需要考虑按照合同法关于不可抗力的规定来处理。

 《合同法》第118条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并且应当在合理期限内提供证明。

该条规定了债务人的不可抗力通知义务和证据的提供义务。因此，针对不可抗力，企业应采取哪些措施？想要达到免责目的需要这样做：

1，及时通知。及时采取合同约定的方式或其它合理方式通知对方，如未及时通知，则可能不能免责。

2，减少损失。即使发生不可抗力，根据诚实信用原则和法律的明确规定，不能履行合同义务的一方也应采取必要措施减少损失的发生，不然对增加的损失不能免责。

3，提供证明。是否确已发生不可抗力，需要在合理期限内向对方提供证明，证明包括有关部门出具的书面证明或其它有效证据，如未提供，则可能不能免责。

4，解除合同。

(1) 根据法律规定，因不可抗力不能实现合同目的，可单方解除合同。故此，可在通知对方发生不可抗力时一并通知解除合同。

(2) 如因不可抗力迟延履行或部分不能履行合同，对方也可依法解除合同，故此，需要书面征询对方当事人是否延期履行或解除合同，并给予合理回复时间和告知迟延回复的后果。

另需注意，因迟延履行发生不可抗力的，不能免责。

疫情的发生导致合同的履行出现不确定性，需要各方及时沟通，以期达成变更协议或补充协议，或者就解除合同达成合议。诉讼有风险，也会伤和气，及时沟通，有利于长期合作，互利共赢。