开发商违约赔偿的标准是什么 ？
1、开发人员违反合同的，可以根据购房合同约定的金额进行赔偿 ，开发人员违反合同申请退房的，买卖双方没有约定的，开发人员一般购房支付的预付款应当加倍退还 ，购房全额支付 ，银行同期贷款利息的两倍支付利息和违约金 。
有约定的补偿标准必须按照购房合同的补偿标准处理 。
2、开发商违约申请退房 ，有约定补偿标准的，按购房合同上的补偿标准办理 。
3、开发人员违约申请退房 ，买卖双方未约定的，开发人员一般购买住宅支付的预付款应加倍退款 ，并支付购买住宅的所有钱，按银行同期贷款利息的两倍支付利息和违约金 。
开发商 一房两卖怎么办 ？
开发商 一房两卖是欺诈 。
最高人民法院 《关于 审理 商社 买卖合同 纠纷案件 适用法律 若干 问题 的解释 》第9条规定 ，卖方 签订 商社 买卖合同 时，如果 合同无效 或者 被取消 或者 解除 ，买方 可以 要求 退还 已经 支付 的住宅 费用 和利息 ，赔偿损失 ，卖方 可以 要求 自己 支付 住宅 费用 的两倍 以下 的赔偿责任
1.故意隐瞒未取得 商品房预售 许可证 或提供 虚假 商品房预售 许可证 的事实 ；
故意隐瞒所售 房屋 已抵押 的事实 ；
故意隐瞒所售 房屋 已卖给第三方 或为拆迁补偿 安置 房屋 的事实 。
所以 房地产公司 把已经 卖给别人 的房子 卖给别人 ，所以 要承担 两倍 赔偿 自己 买房 的责任 。
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