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乡村房屋拆迁补偿款应按照什么标准

作者:zhengtingfeng 来源:未知 时间:2021-08-24

无论是城镇还是农村,实际上很多地方都有拆迁的情况,拆迁补偿的标准因地而异。农村房屋面临拆迁时,农村房屋拆迁补偿的标准是什么?

1.农村房屋拆迁补偿的标准是什么?

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或使用人支付的各种补偿。通常包括:

1.房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,按拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算。

2.周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时住所的不便。根据被拆迁房屋居民的人口,按临时居住条件划分文件,每月补贴。

3.奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助拆迁或放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。

计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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农村房屋拆迁补偿的标准是什么?

房屋拆迁后的房产证怎么办?

初始登记:根据相关资料,每栋楼以拆迁人的名义办理;

1、买卖双方进行房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同和其他证明书向房地产交易所进行买卖户口登记。进行登记需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。

2.缴纳手续费、权利税、印花税后,可以办理户口手续。交易所向买方发行房地产销售证明书,原则上房地产票由买卖双方共同处理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的,可以发行委托书委托代理人处理。买卖户口手续结束后,买方持有房地产交易所发行的房地产销售证明书,3个月内向住宅所在地的市或区(县)住宅土地管理局申请登记。

3.申请所需的文件和材料包括:卖方所有整栋建筑的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙壁表、面积计算表。经房地产管理部门审核验证后,买方可以领取房地产证。

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